精裝房未來也要高級化、個性化，巖板在三四線城市市場空間大！

 　　奧維云網(wǎng)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：2021年1-10月，中國商品住宅精裝項目新開盤累計數(shù)量2788個，同比-9.4%；開盤房間累計數(shù)量231.5萬套，同比-13.2%。2021年三季度全國精裝規(guī)模繼續(xù)下滑，同比跌破20%。2021年一季度精裝修新開盤項目數(shù)量及規(guī)模同比呈增長趨勢；二季度新開盤項目數(shù)量1027個，同比下降6.6%，規(guī)模86.15萬套，同比下降7.1%；三季度新開盤項目790個，同比下降23.4%，規(guī)模65.86萬套，同比下降24.6%。

　　它還表示，今年蒙娜麗莎產(chǎn)能規(guī)模比較大，受三條紅線和恒大“暴雷”事件，對于占期長，結(jié)算拖拉付款慢的房地產(chǎn)企業(yè)會放緩發(fā)貨，其余照常生產(chǎn)。保證產(chǎn)銷平衡的前提下不會刻意做大工程， 7 月份開始已經(jīng)放緩房地產(chǎn)的訂單。精裝市場遭遇發(fā)展瓶頸，發(fā)展太快更多具體細節(jié)亟待完善；但只要精裝房還在，做好風(fēng)控管理，就少不了陶企的蛋糕，真正意義上的精裝房慢慢也會成為商品房的主流，尤其高端精裝房仍然受市場歡迎。

　　而在房地產(chǎn)工程整裝集采，往往只有品牌企業(yè)才能參與競爭，目前隨著精裝修整裝衛(wèi)浴配套率逐年增高，淋浴房品類、整裝衛(wèi)浴類別上，國內(nèi)品牌份額占比遠超國外品牌。不過有房企會在浴室柜采購上進行分割性采購，柜體、臺盆、臺面石或整體臺盆（陶瓷產(chǎn)品、石材切割）。

　　未來，工裝渠道恐怕會越來越難。尤其做大路貨色跑量的企業(yè)。做房地產(chǎn)、工程，是一樣需要品牌區(qū)域體驗中心，陶企也應(yīng)該看到真正意義的精裝房未來也是高級化，個性化的。品牌企業(yè)更應(yīng)好好思考如何通過提升服務(wù)能力來賦能經(jīng)銷商。特別是現(xiàn)在，經(jīng)銷商渠道開始越來越下沉。尤其聚焦巖板產(chǎn)品對于消費升級的三四線城市，其實就是“更好的產(chǎn)品”，更好更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，如果還能在價格上有較好的性價比，那肯定是有市場的。現(xiàn)在三、四線城市已經(jīng)相對成熟穩(wěn)定，是陶瓷企業(yè)競爭的主要市場，同樣巖板在三四線城市，落地交付體系要是能完整解決每個環(huán)節(jié)，業(yè)務(wù)流程體系更規(guī)范，有跟進標準；同樣空間前景明朗。