國常會對房地產(chǎn)作出最新部署，“去庫存”是重點

　　6月7日召開國務(wù)院常務(wù)會議，國務(wù)院總理李強(qiáng)研究促進(jìn)創(chuàng)業(yè)投資高質(zhì)量發(fā)展的政策舉措，聽取關(guān)于當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢和下一步構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式有關(guān)工作考慮的匯報。

　　會議指出，要充分認(rèn)識房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化，順應(yīng)人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，著力推動已出臺政策措施落地見效，繼續(xù)研究儲備新的去庫存、穩(wěn)市場政策措施。對于存量房產(chǎn)、土地的消化、盤活等工作既要解放思想、拓寬思路，又要穩(wěn)妥把握、扎實推進(jìn)。要加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，完善“市場+保障”住房供應(yīng)體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，此次國常會所提內(nèi)容對于各地去庫存會有更大的啟發(fā)，預(yù)計各地后續(xù)在房地產(chǎn)方面會做好去庫存的政策儲備和落地工作。

　　根據(jù)易居研究院百城庫存報告，截至2024年4月，全國百城庫存去化周期創(chuàng)新高，去庫存壓力超過2011年和2024年，相比合理值增加了一倍。具體來看，100個城市中一、二、三四線的新建商品住宅存銷比分別為20.1、23和34個月，三四線城市的去庫存壓力最大。

　　5月17日，央行等四部門出臺新政，涉及降低首付、降低房貸利率、下調(diào)公積金利率和推進(jìn)“以購代建”模式等。政策明確，降低全國層面?zhèn)€人住房貸款最低首付比例，將首套房最低首付比例從不低于20%調(diào)整為不低于15%，二套房最低首付比例從不低于30%調(diào)整為不低于25%。分析師表示，隨著各地去庫存工作的推進(jìn)，從各地售樓處反饋情況來看，市場顯現(xiàn)出積極信號。

（來源：財聯(lián)社，侵刪）