多地進一步優化政策 促進樓市平穩健康發展

 　　近期，多地進一步優化房地產政策，促進行業平穩健康發展。業內人士表示，多地陸續優化限購限貸政策后，近期地產銷售數據有所起色，樓市得到一定程度改善。

　　日前，寧波市住建局發布通知，調整個人住房公積金貸款政策、個人住房貸款套數認定標準等。2024年7月9日起，職工個人住房公積金可貸額度由借款人及其共同借款人在申請貸款日繳存賬戶余額的15倍調整為20倍，并下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。

　　緊接著，近日，南京市住房公積金管理中心發布《關于實施存量住房“以舊換新”活動住房公積金配套措施的通知》，對于參與存量住房“以舊換新”活動的繳存職工，參照南京市多子女家庭住房公積金貸款額度，新購房住房公積金貸款最高額度上浮20%，個人為60萬元，家庭為120萬元。

　　同期，貴州省貴陽市住房公積金管理中心發布的《關于階段性提高住房公積金最高貸款額度的通知（征求意見稿）》顯示，貴陽擬將住房公積金最高貸款額度提高至80萬元。多子女家庭可在此基礎上上浮20萬元，即100萬元。繳存人家庭首次在貴安新區購買自住住房的，住房公積金最高貸款額度可在上述基礎上上浮20%，即非多子女家庭96萬元、多子女家庭120萬元。持有有效貴陽人才服務綠卡、筑才卡（高層次人才）、省級優才卡、省級高層次人才服務綠卡的繳存人，最高貸款額度提高至150萬元。

　　相關專家認為，優化住房公積金貸款政策，主要體現在提高貸款額度、下調貸款利率以及公積金提取和使用門檻等層面。其中，首付比例下調和商貸政策保持一致，貸款額度則有較為明顯的提升。公積金政策分為常規型和獎勵型兩種。其中，獎勵型在常規型貸款額度基礎上繼續提升，主要針對綠色建筑、二孩家庭購房等，充分體現公積金便民、利民、惠民導向。

（來源：中證金牛座，侵刪）