城中村改造擴至300城，有望拉動建筑陶瓷行業增長

 　　近日，住房城鄉建設部、財政部已聯合印發通知，部署各地加快落實增量政策措施要求，進一步做好城中村改造工作，推動符合條件的項目盡快啟動實施。

　　今年10月17日，住房城鄉建設部部長倪虹在國務院新聞辦公室舉行的新聞發布上，提出了“四個取消、四個降低、兩個增加”的政策“組合拳”，其中備受矚目的一個“增加”就是通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造。

　　住房城鄉建設部相關司局負責人表示，兩部門在通知中明確：

　　一是擴大城中村改造政策支持范圍。

　　地級城市資金能平衡、征收補償方案成熟的項目，均可納入政策支持范圍。按照通知要求，城中村改造政策支持范圍從最初的35個超大特大城市和城區常住人口300萬以上的大城市，進一步擴大到了近300個地級及以上城市。這些城市符合條件的城中村改造項目均可以獲得政策支持：納入地方政府專項債券支持范圍，開發性、政策性金融機構提供城中村改造專項借款，適用有關稅費優惠政策，鼓勵商業銀行按照市場化、法治化原則提供城中村改造貸款等，確保項目順利推進。

　　二是推進城中村改造貨幣化安置。

　　兩部門強調，各地要結合當地房地產市場形勢，統籌考慮商品房的存量和增量，從實際出發，穩妥推進城中村改造貨幣化安置，城市危舊房改造可參照執行。通過貨幣化安置等方式實施城中村改造，能夠更好地滿足群眾自主選擇房型、區位等需求，縮短群眾在外過渡時間，讓群眾盡早住上新房；對城市來講，可以消除安全隱患，改善居住環境，完善城市功能；同時，在當前房地產市場供求關系發生重大變化的情況下，也有利于消化存量商品房，可謂一舉多得。

　　三是將城中村改造作為城市更新的重要內容有力有序有效推進。

　　當前，我國城市發展已經進入了城市更新的重要時期，由大規模增量建設轉為存量提質改造和增量結構調整并重，由外延粗放式發展向內涵集約式發展轉變。城中村改造是城市更新的重要內容。兩部門要求，各地要落實好城中村改造財稅、土地、金融等支持政策，嚴格落實“一項目兩方案”，即每個項目都要制定完備的征收補償方案、資金平衡方案。住房城鄉建設部相關司局負責人說，這樣既能避免新增地方政府債務風險，又能確保征收工作順利推進、切實維護群眾合法權益，推動各項支持政策盡快落地見效。

　　隨著城中村改造的城市范圍的擴大，結合各地城市更新發展，未來有望拉動建筑陶瓷行業增長，釋放我國新型城鎮化的巨大潛力，形成新的經濟增長點。

（來源：中國房地產報，侵刪）